第276章【自由市场】(4/7)

    美丽华酒店、美丽华购物中心、星岛大丸百货、铜锣湾的两幢大厦（铜锣湾大丸百货、新天地购物中心）、荔枝园游乐场、大量零散的商铺（临街住宅大厦一层）

    很快，仅靠收租，长江实业集团都能过得很滋润。

    这就好比许爱周为家族打下的基础，当然比其家族的物业资产，昂贵得多。

    与此同时，长江置业旗下的地皮，还有足足140万平方尺未开发（百德新街和三角带的26万多平方尺，算已经开发的）。

    现金流方面，预计至年底，大概会有5000万的现金加股票，即出售百德新街的七幢楼住宅部分。

    而长江实业的总资产，怕是已经是4~5亿港币，较去年升值50左右。

    回到公司，林志超向周福照要了关于‘保利大厦’的租赁资料。

    保利大厦位于中环的心脏地段，后世置地广场的旁边，如今被林志超开发出一流大厦，置地也得羡慕的份；因为在这个区域，置地的历山大厦仅九层高。

    目前，中环的甲级写字楼租金在12~14港币，保利大厦一年可收租500多万港币，其中购物中心贡献了25左右，但购物中心四层仅占16楼面面积。

    这幢大厦的地皮费加建筑费、杂费，大概是2800万港币；按照租金的8成左右为净利润的话（看空置率），大概是7年回本。

    这幢大厦的建筑费有些高，但林志超觉得很值得！

    “老板”

    “嗯”

    美丽华酒店集团的梁光昌，来到林志超的办公室。

    梁光昌在集团内部，隐隐约约有成为第四架马车的潜能，目前的美丽华酒店集团，实际上还管理着星岛大丸百货、铜锣湾大丸百货（大厦叫做华登大厦）、新天地购物中心（大厦也叫新天地大厦）、鳄鱼恤购物中心等一些列零售商业地产。

    而其它写字楼、零散店铺收租，实则是由收租部门管理。

    林志超很看好梁光昌，以后掌管集团的商业地产业务，成为他的第四架马车。

    梁光昌接说道：“美丽华酒店和购物中心的开业日子，我找人看了一下，分别是您看看选哪一天，我们好组织盛大的开业典礼和邀请嘉宾。”说完，