第279章 【盯着他搞】(2/8)

币，这已经是很大的损失了；如今再温水煮青蛙一波，一样可以是钝刀子割肉。

    不过去年长江置业销售出1600多个住宅单元，比林志超预计的多出三百多个。

    所以希云街的不到1500个住宅单元，林志超希望一年半销售完毕。毕竟期间的廖创兴银行挤提，不知道有没有影响。如果有影响，那就那几个月暂停销售。

    至于渡船街的那个地盘，地积比非常高，20万平方尺可以修建3000个住宅单元，按照每个单元5万港币计算的话，足足16亿的销售额。（ps：真实数据，香港最早的私人屋邨——文华新村）

    林志超记得1962年就会颁布降低20的地积比，正式施行1965年；正因为如此，香港的地产商拼命的在这三年修建高层住宅大厦，毕竟以后就要少20的楼面，在同等地皮的情况下。

    而在那三年时间，银行大量的资金，投入至地产商，导致了1965年的银行挤提大浪潮。

    所以，林志超也打算将渡船街的‘德福花园’在今年年底动工，销售可以明年下半年开始，分两年半售罄。

    每一步，林志超走得都相当稳健。

    由于长江实业的地皮非常廉价，每平方尺的楼面成本，比其它地产商便宜10港币左右；而香港的住宅每平方尺在40~55港币，可见长江实业有多赚钱。

    “好，那我先放售一幢楼那今年的地皮购买计划？”胡兆煦询问道。

    去年，长江实业仅购得13万平方尺的地皮，如果除掉希云街、渡船街的开发地皮，只剩下120万平方尺不到。

    这120万平方尺，也许在1963~1964年还会开发个10万平方尺，那就剩下110万平方尺左右。

    林志超说道：“如今地皮已经回升至1957年的巅峰，港九市区的住宅地皮已经达到170港币每平方尺以上。但公司账上的资金还算充足，再加上租金已经大增长，今年可以拿下10万平方尺左右的地皮！”

    胡兆煦马上说道：“好，有情况向您汇报！”

    存个120万平方尺，已经足够了。

    毕竟，1967年后，地皮便宜得很，绝对不会超过100港币每平方尺（港九市区）。