第163章 【长远投资项目】(4/7)

  这顿饭吃得很愉快，査济民很快同意新时代地产参与进来，占股15%，而新世界地产占股25%。当然，谈的合作仅限御景湾第三期而已，后面还有很多期呢！

    林祖辉再次感受到，有人脉关系就是好，不然很多项目有钱也做不上。

    ......

    五月底，新时代地产在一场官地拍卖会上，花费近两亿拿地，就连十大地产商都不敢试其锋芒，一时间震惊香江地产界。

    这家公司发展实在太快了，虽然和十大地产商还有很大的差距，但其注重土地储备的手笔，可是大的很。

    有人计算过，新时代地产一年需要支付银行1.65亿的利息（15亿贷款，32亿资产值），其利息顿时让中型地产商都感到如泰山压顶，踹不过气。

    这就是新时代地产加强储备土地的代价，如果仅凭旗下开发的楼盘盈利，将会有五成左右的利润被吞噬。

    所以，这样的不顾后果增加土地储备，也被一些地产界人士批评，好比蛇吞象，风险极大。

    不过也有人指出，新时代地产今年的非经常盈利已经高达1.35亿（外汇获利），这样一来别人自然可以这操作。

    其实这些人还不知道一件事事情，那就是新时代地产今年炒工业楼宇，预计年底将获利1.5亿至2亿。

    新时代地产去年投资的7000万资金，以五倍杠杆的买入了大批工业楼宇，目前工业楼宇属于疯狂上涨中，因为1982年至1984年香江建成的工业楼宇基本上没有。

    而今年年初香江的工业厂房供不应求，便已经浮出水面，五个月时间已经上涨了两成。

    新时代地产的会议室里。

    林祖辉听取高层们的汇报，在多数的会议上，他都是点名某个高管让他背书负责的某个项目。

    “陈董事，你们发展物业部门的高级职员招募的怎么样了？”

    相比大型地产商，新时代地产无疑在人才上有些短缺，毕竟发展太快来不及自己培养；好在这个时代只要你有钱、公司有前景，就不怕没有高级职员来投。

    陈斌连忙说道：“这个月补充了8名高级职员，还在继续招募中，预计六月份便可以满足公司的下一阶段的人才需求。